ZED New Cairo es un complejo residencial de alta densidad desarrollado por Ora Developers en uno de los distritos planificados más ambiciosos de la nueva capital administrativa de Egipto. El encargo planteaba diseñar un conjunto de torres residenciales capaz de alojar a miles de familias en condiciones de confort, identidad y comunidad, en un contexto urbano en plena construcción donde la escala y la velocidad de ejecución son determinantes. El concepto director articula la modularidad como instrumento de variedad: fachadas que combinan módulos intercambiables generan una diversidad visual que evita la monotonía de la repetición.
Con 56.000 m² repartidos en 18 plantas, las torres se elevan sobre un podio verde que integra jardines, comercios de proximidad y equipamientos comunitarios. Las fachadas combinan paneles de hormigón texturado con celosías de aluminio que proveen sombra y privacidad a los balcones sin bloquear la ventilación cruzada. El paisajismo del podio incorpora especies mediterráneas adaptadas al clima árido del Cairo para reducir la demanda de riego y el efecto isla de calor.
ZED New Cairo ofrece un modelo replicable de vivienda colectiva de calidad en el norte de África, demostrando que la escala masiva y el diseño centrado en las personas no son objetivos contradictorios.
